BASCUÑAN GUERRERO N°921, SANTIAGO CENTRO

ID PROPIEDAD: 17

El programa es el siguiente: - Antejardín / Estacionamiento para 4 vehículos - Área oficinas, con dos sala de ventas, con 5 oficinas, 2 baños y cocina - Área personal con baños, camarines y c

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  • Precio: UF 41.096
  • Ciudad:SANTIAGO

El sector donde se localiza la propiedad valorada, corresponde a zona sur poniente de la comuna de Santiago, denominada Barrio San Vicente / San Eugenio Cuenta con excelente conectividad a través de vías importantes y una buena red de transporte público. Las vías articulantes del sector son Avenida Blanco Encalada, Antofagasta, Exposición, Ramón Subercaseux, San Alfonso y Bascuñan Guerrero proporcionando una buena conexión con el entorno cercano e intercomunal. El sector además es cercano a otras vías de interés como Ruta 5, Autopista Central, Pedro Aguirre Cerda e Isabel Riquelme /Ruta 78. El sector cuenta con infraestructura de salud y educacional cercano al bien y comercio de escala barrial (almacenes, restaurantes, farmacias, panaderías). El área esta provista de redes aéreas y soterradas de electricidad, telefonía, internet y TV. Redes subterráneas de agua potable y alcantarillado. Cuenta con alumbrado público y peatonal, calles y aceras pavimentadas en buen estado. Es un área de uso mixto, permitiéndose edificaciones de uso comercial, industrial de tipo inofensivo, residencial y equipamiento de carácter comunal. Las edificaciones son de baja densidad en su gran mayoría de 1 y 2 pisos de altura, el agrupamiento es edificación continua. Es un área consolidada con edificaciones de distinta data, las edificaciones de uso residencial tienen una data ya de 80 años promedio mientras las de usos industriales se han renovado y su antigüedad promedio es de 40 años. Las construcciones en su mayoría son de fachada continua. Los usos de suelo permitidos la convierten en una zona de gran interés para el emplazamiento de industrias, talleres, centro de bodegaje y comercio en general. No se evidencia un interés para el desarrollo de proyectos de carácter inmobiliario de tipo residencial. Los últimos dos años el sector ha mostrado una demanda entre media a baja y con una plusvalía estable.

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